THE TamaHome（ザ・タマホーム）の家づくりVol.1。大安心の家との違いは？【契約編】
THE TamaHome（ザ・タマホーム）の家づくりシリーズ。
わたしは2021年5月、タマホームで注文住宅を契約しました！商品は「THE TamaHome（ザ・タマホーム）関西限定」です。
タマホームで注文住宅を建てた記録をブログに残していきたいと思います。
ひこ
タマホームの家づくりシリーズでは、我が家がタマホームで建築していく姿をもれなく紹介していくシリーズです。タマホームで建築を検討中の方におすすめです。
今回は『タマホームとの出会い～契約まで』です！
- THE TamaHome（ザ・タマホーム）について
- タマホームで注文住宅を契約するに至るまで
- 住宅メーカーの比較は大事ですが、勢いも大事
- タマホームの紹介制度
- 完全無料！タウンライフの家づくり提案サービス
- お金の相談・宣伝活動やってます！
THE TamaHome（ザ・タマホーム）について
まず、今回わたしが契約した「The Tamahome」について。
タマホームには「大安心の家」を中心として、いくつか商品があるのですが、わたしが契約した商品は「THE TamaHome（ザ・タマホーム）」（数量期間限定）です。
このTHE TamaHome（ザ・タマホーム）はどんな商品かというと、大安心の家と基本的な仕様（構造・断熱・換気システムなどのスペック）は同じものになります。
ただし、各地方(エリア)によって少しずつマイナーチェンジされています！
ひこ
わたしは関西エリアなので、「関西限定」のTHE TamaHomeの契約になりました。
The Tamahome 関西限定商品
・メリット
①大安心の家に比べて坪単価が約5万円安い
②省令準耐火仕様にサービスで変更（大安心の場合はオプションで約18万円）
③ポイントオプションサービス有（約32万円相当）
⇒ 合計で約200万お得！（※30坪計算）
・デメリット
・水廻り設備と内部建材とサッシメーカーが指定
自由にメーカー選定が出来ません。ただし、設備は全て大安心と同等仕様です！
キッチン：タカラスタンダード
風呂と洗面：Panasonic
トイレ：TOTO（タンクレスでない）
内部建材（フローリングと扉）：大建工業
サッシ（玄関と窓）：YKKAP
大安心の家
大安心の家はタマホームの主力商品であり、低価格で高品質の自由設計が売りですね。設備やサッシ・内部建材も数社の設備メーカーから選べます。ただし、タマホームの商品の中では価格は高いランク。
THE TamaHomeは設備のメーカーにこだわらなければ安い！
タマホームで注文住宅を契約するに至るまで
それでは、タマホームで注文住宅を契約するに至るまでの経緯をお話します！
きっかけはポストのチラシ
2020年11月ごろ、当時婚約したばかりだった私の家にタマホームのチラシが入っていました。
「モデルハウス見学でクオカード5000円分が貰える」というものでした。
私はこれにつられて、まんまと見学にいきましたｗ
担当してくれたのは店舗の店長営業さん
そのとき、対応してくれたのが店舗の店長をされている営業マンでした。
まだ結婚どころか、同棲すらしたことがなかった私たちのふんわりとした希望条件を聞いてくださり、好印象でした。
このときは、タマホームの魅力やアピールポイントなどを聞き、ローコスト住宅でありながらそこそこ品質の高い、いわゆるコストパフォーマンスが高い注文住宅メーカーであることを認識しました！
3か月ほど経ち、タマホーム側から連絡がある
それから、私たち夫婦は結婚顔合わせ・結婚式・引越しなど慌ただしい日々を送っていました。
賃貸に引っ越してからも、注文住宅を建てたいという思いはありましたが、そんなときにタマホーム側から連絡がありました。
このときは、注文住宅の総予算（土地・建物それぞれ）や希望エリアなどからどんな家を建てていくのかをイメージしていく段階だね
土地探しを始める
まずは、希望エリアと土地の予算をヒアリングしてもらい、提携会社さんと一緒に土地探しをしていきました。
住宅会社でも提携している不動産会社がいますので、そこから紹介を受けて土地を購入するというルートです。
他社との比較
「注文住宅を建てるときに必ずやっておくべきこと」として挙げられるのが他社との比較ですね。
これについては、私たちはローコスト住宅という方針で考えていたため、タマホームとよく比較される住宅メーカーと比較しました。
とは言っても、実際に相見積もりをしてもらったわけではなく、ネットで情報を集め、資料請求するまでにとどめました。
◆アイ工務店
◆泉北ホーム
◆無印良品の家
などなど・・・
結局、ネットで出てきた情報は「営業マンで選ぶ」「下請けの施工会社による」など不確定な要素が多く、タマホームの店長営業マンを信じることにしました！
さらに、安ければいいというわけではありませんでしたので、「なるべくいいものを安く」というコストパフォーマンスの方針からしても、「タマホームがいいのでは？」という答えになっていきました。
ハウスメーカーを1社に絞ると「いい家を作ろう」ということに集中できて良かったよ～
土地の契約～建物の契約
約2～3か月かけて、予算と希望エリアの擦り合わせをしました。
市政の違い・土地価格の推移なども調べながら、気になった土地は実際に見に行って街の雰囲気を感じながら徐々にエリアを絞っていきました。
希望条件に近い土地を発見する
そんなある日、タマホームの提携不動産会社から「希望条件に近い土地がある」と連絡がありました。
閑静な住宅地・商業地や駅から近い・広い庭が取れる・災害リスク少なめ、などとメリットが多い土地でした。
しかし、予算が500万円くらいオーバーしていました。
そこで、両親に相談してみたところ、予算オーバーした分は援助してもらえると言ってもらえたんです。
両親の希望エリアということもあったため、こういった援助が受けられたのかと思います。
家の購入は夫婦だけの話じゃないからしっかり相談することが大事だよ
契約に向けて価格交渉するも・・・
こうして親からの援助もあり、土地の購入に向けて話を進めていくことに。
（土地を購入する際は、建物も同時契約することが必要？一般的？らしいです。）
土地取得の際に、契約書（？）にどのハウスメーカーで家を建てるのか記載していたような記憶があります…
いよいよ土地の買い付け証明書を発行する日になりました。
営業マンからは「土地の値引きをしてみては？」というアドバイスを受けました。
（タマホームには土地販売の利益が入らないため、土地は安く、家は高く売りたいそうです）
満額から80万円引きで買い付け証明書を送付しました。
ところが、その数時間後に満額で別の人が買い付け証明書を出したことが分かりました。
仕方なく1480万円で出し直したので、交渉1番手を死守することができましたが…
買い付け証明が被るということは不動産あるあるらしいよ
住宅メーカーの比較は大事ですが、勢いも大事
無事、交渉権を獲得して土地の契約をすることができました。土地の値引きは叶いませんでしたが。
土地選びに関しては「70点以上あれば買い」と営業マンに言われましたが、これは「70点あれば即買い」という意味ではないのかなと思いました。
「70点で合格点だけど、その場合はしっかり考える。」「80点、85点くらいあれば即買いする。」といったレベル感なのかなぁ
土地や家を買う時は、人生で一番高いお買い物になることが多いはずなので、勢いも大事だと思います。
満足できる条件を目指したい気持ちも分かりますが、購入に踏み切れずにいつまでも土地を探してしまって疲れてしまうケースもあります。
このように点数を付けて合格基準を設けると踏み切りやすくなると思います！
今回は以上です。
Vol.2【間取り編】はこちら
irohanitamahome.hatenablog.com
タマホームの紹介制度
タマホームには紹介制度があります！
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時々屋（窓・ドア・硝子）修理店
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今回は、設置するだけで家中すべての水がナノバブルになる製品のご紹介をします！！
商品名は、
BASIS NANO（ベイシスナノ）
1ccあたり約5億個以上のナノバブルを発生させることで、頑固な汚れや臭いの原因を洗い流します。
また、皮膚や毛穴の奥まで入り込み、洗浄力や保湿効果を高めます。
総販売元
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https://dapples.jp/
ナノバブルとは？
「そもそもナノバブルって何？」という方へ！
ナノバブルは、サイズが0.001mm（＝1μm）未満の目に見えないほど微細な泡のことです。
1ccの水に5億個も含まれている泡は、顕微鏡でも確認できないくらいに小さく、浮力もほとんどありません！
刺激を与えなければ、水中に数ヶ月間も留まることが確認されているんだとか。
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BASIS NANO（ベイシスナノ）によるナノバブル水は、パサつきやゴワつきを抑えてまとまりのある髪にアプローチ。また、頭皮環境を整えることで髪の本来のハリ、コシ、ボリュームが蘇る！美しい髪へ導きます！
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BASIS NANO（ベイシスナノ）によるナノバブル水の効果は美容だけではありません！
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BASIS NANO（ベイシスナノ）の設置についての費用やお問い合わせなどは、こちらの問い合わせフォームから可能です。
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ほかにも、オーダーミラー、アクセントクロス、バルコニータイル、ガラスフィルム、カーテン、ブラインドと商品は多岐にわたっています！
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蛇口浄水器では、取り付けた蛇口からしか浄水ができませんが、Basis(ベイシス)であれば元栓直結なので家じゅうどこでも使えるメリットがあります！
ウォーターサーバーは飲料水やお湯が出るタイプもあって何かと便利ですが、設置するのに場所を取ってしまったり、水を購入しなければならないため手間が掛かります。
Basis(ベイシス)はこのような手間なことが何一ついらず、ランニングコストもそこそこ抑えることが出来るため非常にコストパフォーマンスに優れた浄水システムであると言えますね！
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まずは気軽に相談してみてはいかがでしょうか？
以上です！
【持ち家不要論】人生100年時代に持ち家は不要？
今回は、持ち家のありかたについて私がハッとさせられた記事を紹介します。
著者はクリニックを開業されている蓮池林太郎さんという方。タイトルは「持ち家不要論」ですが、持ち家についていろいろな方面から考察されています。
私自身、タマホームで建てた注文住宅に住んでいます。建てる前にいろいろ考えたつもりでしたが、まだまだいろんなことを考えるべきだったのかなぁ・・・と思わされましたね。
マイホームの価値観はなぜか多様化が遅れている
人生で一番高額な買い物である「持ち家」を購入することに対していろんな気づきを与えてくれました。
「人生100年時代においては、家を購入するのに適したタイミングは結婚して子供が産まれたタイミングではなく、子供が独立したタイミングに変化していく可能性もあります。」
という言葉はとても共感を覚えました。
30歳で建てた家が100歳まで生きると築70年ですもんね。言われれば当たり前ですが、考えたことありませんでした。
中古住宅、建売住宅、規格住宅、注文住宅の選択肢
一戸建ての持ち家といっても、中古住宅、建売住宅、規格住宅、注文住宅などと選択肢がたくさんあります。
分かってはいるんですが、なかなか比較しながら慎重に検討するのって難しいんですよね。
どんな人がどの住宅に向いているか、説明してくれていす。
気になった方は読んでみてください。
面白くて吸い込まれてしまいますよ！
（ほかの記事も面白いです）
新宿駅前クリニックも併せてご紹介
新宿でクリニックをお探しの方へ、蓮池林太郎さんのクリニックをご紹介します。
常勤医師5名在籍で待ち時間少なく診察でき、診断結果をネットで確認できるのが特徴です。
www.shinjyuku-ekimae-clinic.info
www.shinjyuku-ekimae-clinic.com
